一般来说房屋使用年限的逐渐增长,其地基基础的质量问题也逐渐暴露出来，如地板下沉、墙体开裂等安全隐患迹象的发生。众多现实治理基础下沉工程证明，对既有建筑地基基础加固，是解决基础下沉的良好办法。基础下沉通常因天然地基软弱而导致其无法满足地基强度、变形等要求从而产生基础沉降迹象，通过对地基进行相应的加固处理可以有效地改良地基土的工程特性而达到恢复建筑原功能的安全使用要求。
下面详细来了解下对于基础下沉的地基基础进行加固的目的有哪些？
1.基础加固提高地基土的抗剪切强度；地基的剪切破1坏表现在：建筑物的地基承载力不够；由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳；由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破1坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破1坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。
2.基础加固降低地基土的压缩性；地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。
3.基础加固改善地基土的透水特性；地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏；基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。
4.基础加固改善地基土的动力特性；地基土的动力特性表现在地1震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。
5.基础加固改善特殊土的不良地基特性；主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。地基处理一般有：1、换土垫层法 2、振密、挤密法 3、排水固结法 4、置换法 5、加筋法
地基基础是建筑物的关键部位，现实生活中若对既有建筑进行增层、扩建等增大原结构负荷的行为都需考虑到既有基础承受能力是否满足要求，若不能务必进行基础加固处理措施以确保建筑物的后续安全使用，此外基础加固单位进行基础加固施工时必须正确分析其加固原因，从而采用合理的基础加固措施，以保证建筑物的质量。浙江万烁建筑技术有限公司，由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。
地基注浆加固应注意什么？ a、慎用于湿陷性土层。 b、注浆压力不是越大越好，以能劈裂、挤密、浸渗土层即可（一般控制在1.5MPa以内），过大压力易造成上覆土层¡起，浆液上ð。 c、浆液δ固化前相当于增加了外荷载，而且注浆对原持力层有扰动，所以注浆易引起附加沉降，对敏感结构应采用隔一孔或数孔跳注，间隔时间1好在3天以上。 d、卵石层或动水压力较大土层浆液应掺加速凝剂，或采用间歇注浆。
浙江万烁建筑技术有限公司对地基基础加固过程中的注浆方法：1.注浆设计包括注浆量、布孔、注浆有效范围、注浆流量、注浆压力、浆液配方等主要工艺参数，没有经验可供参考时，应通过现场试验确定上述工艺参数。
2.注浆加固土的强度具有较大的离散性，注浆检验应在加固后28d进行。可采用标准贯入、轻型静力触探法或面波等方法检测加固地层均匀性；按加固土体尝试范围每间隔1m进行室内试验，测定强度或渗透性。检验点数和合格率应满足相关规范要求，对不合格的注浆区应进行重复注浆。
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